Fracción de 6400 m² a metros de Paseo Champagnat

| Detalles

| Descripción

Fracción Urbana de 6.400 m² | Zonificación UR2 | Km 54 Panamericana | Pilar
Oportunidad de desarrollo en una de las ubicaciones más estratégicas del corredor norte. Esta fracción de 6.400 m² se emplaza a metros del Shopping Paseo Champagnat y a tan solo 500 m del acceso al km 54 de Autopista Panamericana, en un entorno de alta consolidación residencial, comercial e institucional.
Datos catastrales y normativos
Frente: 56,2 m | Laterales: 114 m | FOT: 0,9 | FOS: 0,3 | Zonificación: Urbano Residencial 2 (UR2)
Entorno y conectividad
El área concentra barrios cerrados, condominios, universidad, colegios, supermercados, restaurantes y estaciones de servicio. En sus inmediaciones inmediatas: Champagnat C.C., La Martinica, El Portal de Pilar, Villa del Lago, Pilar House y La Candela, entre otros emprendimientos de referencia.
El acceso es directo y veloz: desde la salida de la autopista, 300 m hasta calle El Hornero y 100 m adicionales hasta la fracción.
Potencial de expansión
La operación contempla la posibilidad de anexar 55.000 m² adicionales en parcelas linderas, que incluyen 300 m de frente sobre calle Champagnat y 200 m frente al Shopping Champagnat —una escala de desarrollo de primer orden en el partido de Pilar.

| Ubicación